作家王小波說：一個人只擁有此生此世是不夠的,他還應該擁有詩意的世界?；貧w鄉(xiāng)野，走近自然，看日出日落，體味鄉(xiāng)間慢生活，一片瓦、一叢苔蘚、一排籬笆……民宿，就是這樣詩意的棲居，就是人們心中的“詩與遠方”。江蘇省無錫市民宿經濟經過近幾年發(fā)展日益成熟與亮眼，勢頭喜人。但未來的路還很長，維持良性發(fā)展還需不斷改進經營思路與運營方式。

　　客房預訂“手慢無” 工人房都訂出去了

　　豬年春節(jié)臨近，人們出游熱情高漲?？墒浅鼍秤温愤h價高，國內游又人山人海，找個休閑靜謐的民宿“隱居”幾天成為不少家庭的選擇。

　　無錫的鄉(xiāng)村民宿火熱程度驚人。“我們農莊一共9間房，去年年中就訂完了。前些日子有客戶執(zhí)意要訂，可沒房了我們也沒辦法?？腿丝吹綆凸ぐ⒁套〉墓と朔浚尤徽f工人房也行，結果我們只好把房間收拾一下預訂給他。”山聯(lián)村水云居老板姚燕敏告訴記者，他們家的回頭客特別多，有的客人一年要來七八回。有人*訂兩三間，呼朋喚友一起來。下訂的客人一待就是三五天，就打算春節(jié)假期都在這里過。

　　宜興龍隱江南精品民宿是民宿界的“網紅”，全年入住率高達84%，房價在668元-1588元之間，與星級酒店的價格“別苗頭”。董事長楊寬告訴記者，春節(jié)期間的房間在去年12月中旬就預訂完了，盡管如此，還是有客人會打來電話要求“排隊”，如果有人退訂希望能補上。

　　無錫馬山和平社區(qū)的民宿經濟發(fā)展相對成熟，從2016年元宵節(jié)上線*家以來，至今已扎堆十多家。社區(qū)工作站副站長鈕曉彬介紹，豬年春節(jié)大年夜到年初五的房間基本訂完，上海、南京、浙江等周邊城市客是主要消費人群。房價也是水漲船高，有的比平日翻番，日單價1000元以上的也不算稀奇。

　　無錫民宿客棧的標桿——靈山小鎮(zhèn)·拈花灣，預訂量也是意料之中的爆滿。作為無錫識別度較高、口碑與美譽度齊飛的民宿客棧群，拈花灣的春節(jié)將迎來一撥又一撥國內外客流。

　　據(jù)了解，無錫民宿僅馬山地區(qū)就有近200家，發(fā)展勢頭迅猛，網約量驚人，無錫民宿已成為周邊城市居民新的短途游目的地。

　　裝修特色多元化 精品路線是趨勢

　　近年來，受鄉(xiāng)村振興計劃的感召，無錫民宿如雨后春筍不斷涌現(xiàn)?？v覽各家民宿酒店，無論是房屋裝修、風格定位還是客群吸引，特色較為明顯。在與景區(qū)資源結合之余，各家一展所長，百花齊放。

　　馬山和平村毗鄰靈山大佛、拈花灣等景區(qū)，逢年假日旺季可順勢得益，又能作為景區(qū)配套，為來客提供更多選擇。村內民宿多走石頭、木頭竹子、山水等“以景塑形”的風格，呈現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息和淳樸文化。

　　山聯(lián)村的民宿多依托村鎮(zhèn)產品，提供休閑體驗。水云居是由云揚農業(yè)和山聯(lián)村聯(lián)手打造的無錫市*家菊文化休閑體驗農莊。它臨水而建，隱于山林之間，是集旅游度假、休閑體驗、親子教育于一體的主題度假區(qū)。賓客來此不僅能感受淳樸的農家生活，參與水果采摘、賞菊等田野活動，更能帶回各種菊花產品作手信。

　　主打“禪意生活”理念的靈山拈花灣，景區(qū)效應自不必說，自成一體的文化理念輸出也別出心裁。每一家拈花客棧都有著別致的名字，如云水間、一花一世界、蘆花宿、無門關、棒喝、百尺竿、圓融堂、究竟、無相等。在禪意風格的設計思路下，每一家客棧都有一個主題，使用原木和棉麻材質，處處隱寓東方美學的質樸。

　　緊挨宜興國家森林公園的龍隱江南，離龍池山自行車公園不過9分鐘車程。在這里還可以觀賞到大片的古陽羨茶園，十分壯觀。主打“精品民宿”的它，在各方面都想為住客提供舒適體驗。

　　發(fā)展迅速的民宿行業(yè)，在“跳出一撥”后也漸漸面臨市場洗牌。從2012年就致力于鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的鈕曉彬以馬山和平村為例說，和平村的民宿多為老房改造，通常一家民宿客棧有10間左右的客房。有的民宿年純利可達七八十萬元，正常來說也有二三十萬元的年收入，但有的民宿一年連8萬元都做不到?？腿壕坊庾R的逐漸加強，將日益淘汰那些價格、服務均屬中低檔的民宿，民宿行業(yè)朝精品化發(fā)展是大趨勢。

　　惠及村落與居民 更多民宿起步中

　　民宿的發(fā)展，對當?shù)卮迓浜袜l(xiāng)村旅游的振興是莫大的利好，民宿的開張和發(fā)展也十分迅猛，更多的民宿正在趕來的路上。

　　因為民宿的開發(fā)，馬山和平村的不少年輕人回到村里創(chuàng)業(yè)，也促成了更多的就業(yè)機會。對于村里中低收入的家庭來說，民宿發(fā)展為他們開辟了新的增收渠道，村民的生活越來越好。目前，越來越多的人前往創(chuàng)業(yè)，打算繼續(xù)跟風出品新的民宿。山聯(lián)村副書記虞嘉曄說，民宿經濟的發(fā)展為山聯(lián)村帶來了大量客流，也帶動了村內產品的銷售。“有的游客購買菊花產品的錢，都多過他們的住宿費用。”住民宿買菊花，幾乎已成為民宿住客的標配。山聯(lián)村近兩年還舉行了菊文化節(jié)，提高了城市區(qū)域知名度，讓更多民眾來到山聯(lián)村。村內一些民宿的二期項目正在建設中，今年也將投入運營。

　　一些主打旅游牌的村落也看到了民宿發(fā)展的商機。無錫美麗鄉(xiāng)村休閑旅游示范村——萬豐社區(qū)，成功推出了蜂巢農莊、踏青農莊、禪林山莊、龍頭渚公園風景區(qū)、無錫太悅度假酒店、龍頭灣度假山莊等一系列旅游設施，吃住行游購娛一站式配備到位。萬豐社區(qū)還有吳王避暑宮、戰(zhàn)鼓墩、馬跡石及西青草堂等多處古代歷史文化名址，吳越文化積淀深厚。如今，他們正積極整合當?shù)厣剿拔幕Y源，以鄉(xiāng)村民宿和特色民俗為突破口，致力于推進鄉(xiāng)村休閑旅游事業(yè)發(fā)展。社區(qū)黨支部書記陳春曉說，發(fā)展民宿既能為居民提供工作和額外收入，又能與社區(qū)既有的旅游資源相整合，進一步做大做強旅游項目，同時也能推廣特色農副產品，提振社區(qū)知名度與美譽度，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的致富之路。該社區(qū)總共有六七十戶家庭，目前已有5戶人家在翻新房屋，打算于今年自營或出租，發(fā)展民宿經濟。

　　民宿經濟回歸本義是關鍵

　　無錫旅游協(xié)會會長王潔平表示，民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要組成部分，它已成為一個目的地，成為“城里人喜歡的地方”。無錫民宿產業(yè)發(fā)展較快，尤其要注意特色發(fā)展、個性發(fā)展和品質發(fā)展等問題。民宿要做得更好、走得更遠，關鍵在于回歸本義，堅守本質。

　　民宿是指利用城鄉(xiāng)居民自由住宅、集體用房或其他配套建筑設施，結合當?shù)厝宋摹⒆匀毁Y源、民俗風情、生態(tài)生產和生活方式，為旅游者體驗當?shù)匚幕蜕钐峁┳∷蕖⒉惋?、休閑和度假等服務的處所。民宿不是城市酒店，要彰顯地域人文特色，具有當?shù)孛袼酌耧L個性。民宿的經營者也不是原來意義上的酒店經營者和管理者，而是民宿服務的提供者、鄉(xiāng)村故事的演繹者、鄉(xiāng)村生活的踐行者。無論是“老板娘”、還是“店掌柜”，都應擔當這種特殊的角色，與住客交流互動，共享一種生活方式。

　　民宿之所以受到部分年輕消費者、家庭消費者和中產階級消費者的青睞，正是因為在民宿可以享受到一種有情懷、有個性、有家有園、有歸屬感的源自內心追求的生活方式。因此，民宿建筑要注意品質，不僅要“看上去很美感”，更要讓人們體驗到“住下來很舒適”。同時還要有個性，創(chuàng)造自己的“IP”，形成自己的獨特魅力。

　　在互聯(lián)網時代和全域旅游背景下，民宿還要做好“民宿+”的文章，與農副產品的加工營銷、民俗文化、節(jié)事活動、農事體驗、親子研學、健康體育、養(yǎng)生養(yǎng)老、房車露營和文創(chuàng)產業(yè)等新業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，讓消費者為深度體驗買單，進而拉動綜合消費。

　　鈕曉彬提醒創(chuàng)業(yè)者開發(fā)民宿不要“頭腦一熱”。他說，雖然無錫民宿成功典范挺多，但也有失敗案例。有一家歐式建筑風格的民宿就因為沒有充分考慮市場定位與周邊環(huán)境的結合，導致賠本收場。民宿投資少則七八十萬元，多則不限，但打水漂卻是一瞬間的事，有志從事民宿產業(yè)的創(chuàng)業(yè)者們一定要有商業(yè)思路和產品意識。

農業(yè)網(Agronet.com.cn)微信掃一掃： 盡“掃”天下農商情